近日，广州市越秀区果菜西停车场项目地块地下空间成功挂牌出让，由海睿驿德交通科技（广州）有限公司以375万元竞得，成为广东省首宗以公开挂牌出让形式供应的沉井式地下停车设施地块。
越秀区果菜西地块位于越秀区一德路果菜直街，周边拥簇着高密度的批发市场及老旧小区，场地此前为广州民间金融街管理委员会使用的内部停车场，停车泊位仅有86个，远不足以满足地块周边停车需求。
未来，该地块将在不足2000平方米的小地块上最大限度供应停车设施，探索引入“小尺度、大容量、智能化”的沉井式停车设施建设技术，通过垂直空间的立体开发优化停车资源配置、高效利用土地，打造具备先进的机械升降系统的现代化智慧车库，可谓“螺蛳壳里做道场”。改造完成后，预计可释放300个停车位，实现“以少（土地投入）供多（停车泊位）”。
通过优化进出口流线设计，地块充分预留衔接城市道路的缓冲距离，并新建一条支路，改善既有道路交通承载力，为解决“停车难”问题提供了有效途径。
地面将同步建设复绿为公园绿地“还绿于民”，通过景观优化设计改善城区面貌，充分释放地上土地资源，打造尺度宜人的公共绿地空间，将有效提升老城区人居环境，为周边市民提供可达性强、高质量的休闲游憩空间载体。
作为全国地下空间利用先行先试地区，广州市、区两级规划和自然资源部门通力协作，在广东省尚无先例可参照的情况下开展了多轮研判、讨论，深入分析和解决项目推进过程中的难点堵点，协同合作，以服务民生、空间复合利用为出发点，进一步引导经营主体参与地下空间开发利用。
本次挂牌出让，创新打造广东省首宗沉井式地下停车设施公开挂牌出让路径，着力发挥市场配置资源的作用，此举将进一步加强广州老城区地下空间开发利用的精细化管理。
文、图｜记者 董鹏程 通讯员 穗规资宣