珠海国资再“收”一家上市公司

文/羊城晚报全媒体记者 李志文

20日晚间，世联行（002285）发布公告称，其控股股东珠海大横琴集团有限公司（以下简称“大横琴”）将所持有大横琴90%股权无偿划转给珠海市国资委，由此，世联行实控人变更为珠海市国资委。

引入国资后扭亏为盈

近几年来，世联行这家老牌的传统房产服务商，在市场格局变化和新兴互联网渠道商的双重冲击下，正面临着越来越大的市场竞争压力。2020年7月，世联行在压力之下引进了国资，并由此借势进入陌生领域。如今一年多过去，世联行的业绩有望扭亏为盈。

世联行1993年成立于深圳，并于2009年上市，是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商。作为一家传统的以一手房代理为主要业务的房产中介公司，世联行在创始人陈劲松的带领下，曾有过辉煌时刻。

2018年，世联行营收、净利润出现了上市以来的首次下滑。此后，世联行营收、利润降幅继续增大。到了2020年上半年，世联行净利润为-7452.86万元，由盈转亏。且作为世联行核心业务板块的新房代理，营收贡献率也已从2017年的80%左右降低至不足65%。

面对营收、利润降幅持续增大的业绩状况，走到十字路口的世联行引入了国资股东大横琴：2020年7月，世联行和北京华居天下网络技术有限公司先后向大横琴转让了9.9%和6%的股份，大横琴凭借其持有的15.9%的股份，成为世联行的第二大股东；8月，世联行又委托大横琴行使其14%的表决权，由此，大横琴获得了世联行的实际控制权，后者也成为大横琴集团首个上市平台。

据了解，作为珠海市国有产业发展平台，大横琴一直定位于横琴新区的“城市运营商+产业发展商”，产业布局已形成了城市运营、产业发展、智慧城市、文旅教育、现代服务、海外业务六大业务板块。近年来，大横琴倾力打造了横琴科学城、横琴国际商务中心、横琴国际科技创新中心等一批优质产业园区，是横琴新区产业发展的重要载体，也是促进粤澳深度合作的重要平台。

得益于大横琴的资源积累，世联行开始涉足新领域。当年10月，世联行即与赣州市南康区人民政府、大横琴签署《战略合作框架协议》，就文旅综合开发业务、城市大资管业务、产业投资及招商等工作全方位深度开展合作。

世联行今年上半年的业绩预告显示，报告期内，公司净利润为6800万元-7500万元，扭亏为盈。对于世联行的新变化，有业内人士抱报以乐观期待。

入股近20家上市公司

2004年，珠海国资委挂牌成立时，负责监管格力集团、华发集团、九洲港务集团等11家集团公司和3家资产经营公司，资产总额650亿元，净资产285亿元。

近日，媒体曝光珠海国资“十三五”成绩单，包括：资产总额达8169.7亿元，年均增长22.3%；国有权益达1567.67亿元，年均增长37.65%；五年合计上交税费1125.51亿元，多项指标稳居广东省前三，仅次于深圳、广州。

最近两年，珠海国资委已入股近20家上市公司。从入股公司看，多是细分领域龙头企业，市值较小，往往不超过100亿元，行业分布却较为广泛，包括电子、通信、建材、电气设备等。

分析人士表示：“到今年年底，珠海市属国企资产总额将超万亿，可能会增长到1.2万亿元。”

来源 | 羊城晚报·羊城派
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