越秀地产公布业绩：同比增长20.6%，将深化推进“轨交+物业”战略

金羊网讯3月16日，越秀地产股份有限公司（以下简称“越秀地产”）公布2020年业绩。

报告期内，越秀地产实现营业收入约为人民币462.3亿元，同比上升20.6%。权益持有人应占盈利约为人民币42.5亿元，同比上升21.9%。核心净利润约为人民币40.2亿元，同比上升14.6%。

合同销售额方面，再创历史新高。数据显示，公司累计合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约为人民币957.6亿元，同比上升32.8%，完成全年合同销售目标人民币802亿元约119.4%。其中，2020年实现“轨交+物业”合同销售金额为约人民币170.0亿元。

多元渠道增加优质土地储备

2020年，越秀地产通过多元化、特色化“6+1”增储模式，以较低溢价分别于广州、佛山、江门、杭州、苏州、南京、青岛、烟台、济南、重庆和成都新增22幅土地，总建筑面积约为560万平方米。同时，该公司创新“住宅+配建”增储模式，并以合理价格获取广州和樾府（前称：广州番禺长隆南地块）等四宗优质地块，增加土储约141万平方米。

越秀地产副董事长、执行董事兼总经理林峰（右）董事长兼执行董事林昭远（中）财务总监兼执行董事陈静（左）

越秀地产董事长林昭远表示，公司将持续巩固“1+4”全国性布局，深耕大湾区、重点发展华东地区、华中地区、北方地区及西南地区，在全国战略布局21个城市。截至2020年12月31日，越秀地产的总土地储备约为2,454万平方米，其中大湾区土地储备占总土地储备约55.1%。

深化推进“轨交+物业”战略

据悉，越秀地产2020年成功收购了广州星樾山畔（水西项目）和广州星汇城（镇龙项目）两个TOD物业项目，新增TOD物业项目土地储备103万平方米。截止2020年底，该公司共拥有5个TOD物业项目，布局广州黄埔、增城、番禺三大片区，总土地储备达到388万平方米，约占大湾区土地储备的28.7%和总土地储备的15.8%。

财务状况良好 “三道红线”零踩线

截至2020年12月31日，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币373.1亿元，较年初上升23.6%，资金流动性充足；净借贷比率为47.5%，较年初大幅下降26.5个百分点。

此外，公司拥有多元化融资渠道，并持续加强资金管理，提高资金使用效率，融资成本进一步降低。2020年，公司于境内成功发行人民币15亿元公司债，发行期限3+2年，发行票面利率为3.13%。集团年内平均借贷成本同比下降31个基点至4.62%。

截至2020年12月31日，越秀地产剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为69.2%、47.5%和2.25倍，均实现“三道红线”零踩线，全部“绿档”达标。