广州第一个装配式保障性住房项目封顶 ，将提供约3452套公租房

文/羊城晚报全媒体记者 赵燕华 通讯员 穗建

5月7日，随着最后一车混凝土浇筑完成，石丰路保障性住房项目A4栋主体结构顺利封顶，广州市第一个装配式保障性住房项目向交付使用又迈出坚实的一步。

石丰路保障性住房项目总建筑面积28.8万㎡，建设公租房约3452套，由广州珠江住房租赁发展投资有限公司负责建设，采用装配式建筑施工技术，单体最高装配率53.4%，是“广州市BIM技术试点示范项目”及“广州市装配式建筑试点项目”。

该项目的顺利封顶，代表着市住建局、住保办等建设系统相关单位在市委、市政府的坚强领导下，采取强有力措施，广泛发动组织，齐心协力，组织推进建设系统复工复产，各项工作已初显成果。

在疫情基本得到控制后，市住建局贯彻落实党中央“六保六稳”中稳就业、稳投资、保基本民生、保居民就业的决策部署及市委、市政府“促重点、保民生”工作要求，在做好疫情防控的前提下，科学有序推动广州市保障性安居工程复工复产。局党组多次召开专题会议，研究复工复产组织工作；市住保办通过视频会议、现场指导和转发文件等方式向保障性安居工程参建单位宣讲复工和疫情防控相关要求；市建设质量、安全监督部门联合指导项目防疫和安全生产，帮助施工企业及时解决工人返岗难、防疫物资缺等实际困难。

在各方共同努力下，石丰路项目于2月下旬就已启动复工复产，目前已完全恢复疫情前正常施工生产能力，项目建设稳步推进，各项指标完成良好，住保办和各参建单位正在通过优化施工组织，加大资源投入等有效措施，逐渐消化疫情造成影响，科学组织剩余土建、装修、机电安装、园区建设等剩余工程量，力争抢回被疫情耽误的工期，按原计划目标跑步前进，项目建成后将为社会提供约3452套公租房，对保障广州市人民群众基本住房需求起到积极作用。

石丰路保障性住房项目简介

石丰路保障性住房项目总建筑面积28.8万㎡，建设公租房约3452套，采用装配式建筑施工技术，最高装配率53.4%，是“广州市BIM技术试点示范项目”及“广州市装配式建筑试点项目”。

项目通过BIM信息模型技术，指导和优化装配式设计、施工各环节，提高建设质量和效率；现浇混凝土部位施工采用铝合金模板施工，大量节约木材与人工，且混凝土成型质量好，可达到免抹灰直接进行装饰面施工的效果；项目采用集成附着式升降脚手架技术，节省维护结构钢材用量、减少了连墙件造成的外墙渗水隐患，同时通过工期合理穿插，实现一体化施工，外墙装修、室内装修、室外园林紧跟结构施工，大大节省了总工期。

此外，项目还采用了反射隔热外墙涂料、全混凝土免抹灰外墙、装配式混凝土内隔墙免抹灰、蒸压加气混凝土保温板、无沉箱式卫生间和水管明装等新型技术工艺，将有效解决外墙渗漏、外墙漆龟裂、内墙批荡裂纹等建筑质量通病。

项目建设过程中，成功举办了市质量月观摩会及装配式发展论坛观摩会，并取得了多项科技成果，树立了行业标杆。