强监管下 又有信托公司因房地产业务被罚

文/金羊网记者 戴曼曼

强监管之下，信托公司收到监管的罚单已经成为常态。

日前又有一家信托公司因为涉及房地产事宜被罚。11月26日，北京银保监局发布行政处罚信息公开表显示，中诚信托有限责任公司因违规接受银行理财资金投资于未上市企业股权，信托资金违规用于缴纳或变相缴纳土地出让价款，被责令改正，并罚款70万元。

加强房地产信托合规管理和风险控制是今年监管的重点，而此次中诚的被罚，在一些业内人士看来，则属于“顶风作案”。

天眼查显示，中诚信托起初叫中煤信托，成立于1995年11月，2010年10月完成增资扩股，注册资本金增加到24亿元人民币。截至11月26日，中诚信托共有134条开庭公告，多条都涉及房地产或者置业公司，最新的一份开庭显示为“借款合同纠纷”，开庭日期为2020年2月26日，原告为中诚信托，而被告人则为重庆诗城置业有限公司等。

中诚信托官网信息显示，中诚信托的最大股东为中国人民保险集团股份有限公司，出资比例为32.9206%。截至2018年年底，中诚信托信托财产规模3131.85亿元，固有总资产224.63亿元，净资产168.23 亿元；全年累计实现营业收入20.87亿元，利润总额13.22亿元，净利润11.32亿元。

今年4月，银保监会下发《中国银保监会办公厅关于进一步加强信托公司房地产信托业务监管的通知》，要求各地监管部门按月监测房地产信托业务变化情况，及时釆取监管约谈、现场检査，暂停部分或全部业务、撤销高管任职资格等多种措施，坚决遏制房地产信托过快增长、风险过度积累的势头。

根据中国信托业协会最新发布的数据显示，房地产信托领域调控效果显著，坚决落实监管政策有实效。截至2019年三季度末，投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元，较二季度减少1480.67亿元，环比下降5.05%，这是自2015年四季度以来，首次出现新增规模的环比增速负增长。

对此，中国信托业协会特约研究员袁田认为，这充分表明，信托行业积极响应中央政策，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，进一步严格落实银保监会对房地产信托业务监管的明确要求，有效遏制房地产信托的规模增长，防范风险过度积累。