今年广州新增129万平方米购物广场，看看是否在你家附近？

2019年第一季度，位于荔湾的荔胜广百广场开业，为广州零售物业市场带来3.7万平方米新增供应，而这仅仅是开始，第一太平戴维斯日前发布的《2019年第一季度广州房地产市场报告》分析，全年将有129万平方米新增购物广场，随着优质零售物业市场的交付高峰，预计全市空置率将有所上升，租金有所回落。

【数据】

2019年第一季度，荔胜广百广场开业令全市优质零售物业存量扩大至约514万平方米。

截至季末，全市优质零售物业市场空置率环比下降0.5个百分点至8.4%。其中，核心商圈及非核心商圈的空置率分别环比上升0.1和环比下降0.9个百分点至6.2%和11.8%。

全市优质零售物业首层平均租金环比增长1.9%至人民币每平方米每月744.4元，其中核心商圈及非核心商圈的首层平均租金环比分别增长1.5%和2.0%，至人民币每平方米每月1620元和人民币每平方米每月407.7元。

【展望】

第一太平戴维斯预计，第二季度将有两处优质零售物业入市，分别是位于番禺的万博奥园国际中心和位于萝岗的萝岗奥园广场，总共为市场带来17.3万平方米的新增供应。

2019年将迎来优质零售物业市场的交付高峰，随着大量新增供应入市，预计全市空置率将有所上升，租金有所回落。

为适应未来消费新需求，预计核心商圈将有更多传统购物中心进行升级改造以提升竞争力。

为持续扩大市场版图，预计更多线上品牌将在线下开设体验式门店。线上与线下市场的有机结合将改变传统消费模式，新零售模式将进一步发展。 羊城派记者　赵燕华