海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划于深交所挂牌

记者8日从海南省发展控股有限公司获悉，海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划(简称“海南人才住房REITs”)当日上午在深圳证券交易所顺利挂牌。这是海南省首单发行的REITs(房地产信托投资基金)产品，也是全国首单省级人才租赁住房REITs。

海南省财政厅、住建厅、税务局、证监局、国资委、地方金融局及深交所等单位领导，以及各专业机构、投资机构代表共同出席挂牌仪式。

海南人才住房REITs由海南省发展控股有限公司(以下简称“海南控股”)担任原始权益人，发行额度8.7亿元。中联基金、深创投联合担任项目总协调人和财务顾问，海南乐居不动产基金、工银瑞投分别担任项目基金管理人和计划管理人。产品优先级证券发行利率4.5%，创同期同类产品发行成本新低。

海南省财政厅厅长王惠平在挂牌仪式上表示，海南人才住房REITs是海南按照中央“房住不炒”要求大力发展租赁市场，保障人才安居服务百万人才进海南行动计划落地的重要举措，是海南实践财政金融创新的重要成果，为该省不动产证券化先行先试探路，打通资本市场退出通道。

据悉，在成功发行海南省首期人才租赁住房REITs的基础上，该省还将设立总规模为2000亿元的省级不动产投资收购基金，继续研究扩大不动产证券化规模，最终通过房地产的增、减持调控房地产市场，为全国探索出一条以市场化手段有效调控房地产的改革路径。

海南控股总经理谢京认为，海南人才住房REITs通过金融创新为人才住房提供资本动力，是公司践行产融结合发展理念，支持海南自由贸易区(港)建设的新实践。未来该司将借助本次成功发行的宝贵经验，积极探索海南省内存量不动产资产证券化，吸引社会资本参与海南自由贸易试验区(港)建设。(王涛)