老牌购物中心年轻化，社区商业成转型潮流

雄踞广州市江南西商圈多年的新一城广场，是海珠区最早的购物中心，从“谁与争锋”到被周边的年轻购物中心所包围，从去年开始，新一城广场开始了一轮全新的品牌升级。在吸引了盒马鲜生、三福时尚、熹素等年轻品牌入驻之后，1月23日，新一城广场以“富含年轻、时尚、动感元素的家庭社区Mall”全新定位亮相，为周边市民带来更年轻时尚化的购物新体验，也为中心城市老牌购物中心的品牌升级提供了一个改造的典范。

社区商业成转型潮流

羊城派记者在现场看到，新一城广场此次品牌升级率先通过B1层的整层改造拉开序幕，在业态调整上最大的动作，就是采用去主力店的方式，引入新零售标杆盒马鲜生，替代原先面积占比大的传统零售超市，释放更多空间，优化人流动线，大大增强了顾客购物体验感。

新一城广场品牌升级亮相 （由受访者提供）

新一城广场项目总经理吴忠东告诉羊城派记者：“此次品牌升级立足于新生代家庭和族群消费需求，我们要打造的是一个年青时尚的社区mall。所以在招商的时候，首选的也是能够引流的品牌，而不是租金优先。”

为了增强这一年轻属性，从目标消费者出发，新一城广场新入场的品牌，选择的也是提倡健康饮食的“熹素”、网红茶饮“喜茶”等这类网红店。

对电影院的改造则是引入了C+影城，带来观影享受的升级。影城还特别请来香港著名室内设计师蔡明治进行设计，以线条粗细变化的设计勾画出时尚艺术又具有未来感的影院，让观影体验变得更“炫酷”。影城共有18个影厅，1800+座位，除了杜比全景声影厅、REALD终极银幕，还有新颖的VIP床厅、儿童影厅、怀旧厅等主题影厅，一切都为了更加年青时尚。

新一城广场品牌升级后的B1层基本上都是网红品牌店 （许悦 摄）

新零售业态激活社区经济一潭静水

在23日的品牌升级发布会上，新一城广场的主题是：“全‘Sun’新一城，有‘盒’大不同”，这个主题显示了新一城广场对盒马鲜生的绝对重视。新开业的盒马鲜生新一城店，距离附近的家信店，直线距离只有900米，这也成为盒马鲜生在广州布点最接近的两个门店。

开业当天盒马鲜生一早就启动了限流  （许悦 摄）

对此盒马鲜生广州区域总经理尚大春表示：“盒马鲜生的网红效应，肯定会提升购物中心的商业价值。而盒马鲜生的选址，首先考察的也是商圈的人流量而不是距离。海珠区这两家门店距离虽然很近，但两个商圈属性并不一样，两家门店能够形成互补，而不是相互竞争。”

老牌购物中心和新零售商家互相“借势”，也为中心城市老牌购物中心的品牌升级提供了一个改造的典范。对此有业内专家就表示：社区商业的创新尤为重要，随着社区经济的潜力被发掘，传统的社区商业也跟上了创新发展的浪潮，盒马鲜生等商业形态的亮相，激活了社区经济这一潭平静的池水。电子商务进社区要实现社区商业信息化、标准化、规范化、企业化发展，创新商业模式。社区商业中心就是一个生态链，标准化社区商业中心应该是兼顾美丽的菜市场、主食厨房、便利消费场所、社区服务中心、健康养老的场所。 羊城派记者 许悦