4亿出售上海高新园区孙公司 新妖王市北高新开盘跌停

“妖王”恒立实业横空出世后，科创概念也火了，其中的龙头企业市北高新以12连板接过了“新妖王”的封号。

然而，恒立实业已经跌落，11月22日，市北高新一则关于全资孙公司股权转让的公告不由得让投资者担心：这家公司是否与创投业务相关，市北高新股价上涨还能持续多久。

11月23日早间，市北高新证券部相关负责人告诉新京报记者，市北高新4亿元转让的孙公司是某地块的项目公司，该公司2015年设立，如今地块已经取得竣工备案证书，该孙公司与创投业务没有关系。

但是，在12连板背后，市北高新仍要面临前三季营收同比下滑、现金流常年为负的尴尬。

11月23日开盘，市北高新巨量封跌停，股价报10.22元。

4亿出售孙公司仅负责地块项目

11月22日，一则市北高新转让全资孙公司的公告引起了投资者关注。

市北高新称，公司拟以人民币4.04亿元的价格向上海静工方霄企业管理有限公司转让全资孙公司上海钧创投资有限公司100%的股权。本次交易完成后，公司将不再持有钧创公司股权。

市北高新2017年年报显示，市北高新旗下控股、参股公司共有8家，其中，上海开创企业发展有限公司经营范围工业园区开发、经营、管理，房屋租赁等，2017年净利润为506.28万元。

上海开创企业发展有限公司旗下有6家控股、参股公司，其中，开创公司持有上海启日投资有限公司50%股权，持有上海钧创投资有限公司100%股权，这两家公司的经营范围均为实业投资、资产管理、投资管理。

不过，市北高新公告显示，虽然名为投资公司，但钧创公司实际是全权负责开发建设上海市静安区市北高新技术服务业园区N070501单元13-06地块的项目公司。该地块土地使用权于2015年4月30日成功竞得，位于上海市北高新技术服务业园区东块区域。该项目已于2018年6月28日取得竣工备案证书，该地块宗地面积为6670平方米，建筑面积为18226.61平方米。

截至2017年12月31日，钧创公司资产总额为人民币1.51亿元，负债总额为人民币9697.01万元，资产净额为人民币5500万元，2017年营业收入为人民币0元，净利润为人民币0元。

截至2018年6月30日，钧创公司资产总额为人民币1.9亿元，负债总额为人民币1.38亿元，资产净额为人民币5500万元，营业收入为人民币0元，净利润为人民币0元。

这也就意味着，市北高新标价4亿元卖出了一个资产总额不到2亿元的地块项目公司。市北高新初步测算，本次交易产生的净利润总额占公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上，将会对公司2018年度的业绩产生积极影响。

难掩现金流常年为负尴尬

实际上，市北高新在近期备受关注，还是源于公司股价暴涨。从10月30日开盘起，市北高新股价一路从3.37元飙升，其中连续12个交易日涨停，至11月22日收盘时，股价已经站上11.11元。

在11月20日收盘后，市北高新发布风险提示公告称，截至当日收盘，公司对应2017年每股收益A股的市盈率为92.42倍，申万园区开发行业指数最新市盈率为21.3倍，公司市盈率明显高于行业平均水平。

而到了11月22日收盘后，同花顺i问财显示，市北高新的动态市盈率已经高达278.66倍。

“新妖王”为何花落市北高新？2017年报显示，市北高新主要从事产业地产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成，对接上海全球科技创新中心。市北高新称，公司在大数据和人工智能等新兴产业领域，探索公司业务与大数据产业的融合。

9月26日，国务院发布《关于推动创新创业高质量发展 打造“双创”升级版的意见》，11月5日，我国宣布将在上海证券交易所设立科创板并试点注册制，支持上海国际金融中心和科技创新中心建设，创投概念股迎来一轮大涨。

但是，在12连板背后，是市北高新前三季营收同比下滑、现金流常年为负的尴尬。

根据年报显示，市北高新2014年、2015年、2016年、2017年对应的经营活动产生的现金流分别为-7.4亿元、-12.69亿元、2296.56万、-7.30亿元，四年来仅一年为正。

公司在2015年年报中就曾提示称，园区产业载体开发经营及产业投资业务属于资金密集型行业，充足的现金流对企业的发展至关重要。随着公司业务的发展，经营规模的扩大，对公司的融资能力提出了更高的要求。如国家财经政策、产业政策及银行信贷政策发生较大变化，将可能导致资金筹措不足或需支付较高成本。

而在今年三季报中，市北高新前三季度营业收入同比减少31.29%，净利润同比下滑29.93%，归母扣非净利润同比下滑31.66%，公司称，本期公司收入来源主要是园区产业载体租赁，园区产业载体销售的下降导致营业收入减少。记者 林子