奢侈品消费五代不同 中国内地市场将成主力增长点

金羊网记者 孙晶 实习生 黄中圣

近日，贝恩咨询公司(Bain consultancy)发布的一项新研究显示，目前奢侈品消费五代不同，到2025年，中国消费者仍将是奢侈品市场的驱动力。同时，在国内拥有多家高端商场的太古地产也在本月公布了2018年前三季度营运业绩，显示上升幅度达到双位数。在22日太古汇的亮灯仪式新闻发布会上，广州太古汇总经理黄瑛表示，中产阶级数量将不断增多，对奢饰品销售有益，商场要做的就是及时调整和给予客户更好的体验。

中国奢侈品市场将持续增长

贝恩在研究报告中称，到2025年，中国消费者将为全球近一半的高端销售提供动力。仅在6年内，中国消费者将占全球奢侈品销售额的46%，预计销售额为3650亿欧元(4120亿美元)。这一比例高于去年奢侈品服装、配饰和化妆品销售额的三分之一。

贝恩公司合伙人克劳迪娅达皮奇奥(Claudia D'Arpizio)表示，由于各国之间的价格差异逐渐消失，以及品牌改善了在中国的客户体验，这些购买中的一半将在中国进行。

贝恩预计，今年的奢侈品销售额预计将增长2%至2600亿欧元。考虑到奢侈品和体验，全球市场预计将增长5%至1.2万亿欧元。今年中国的奢侈品销售额预计将增长18%，达到230亿欧元。

对于中国内地市场奢侈品的消费增长，广州太古汇总经理黄瑛认为，中国经济将继续保持较高的增速，中产阶级数量不断增多，对奢饰品的销售将显著有益。

“从太古汇开业以来，一部分品牌在广州的经营模式从代理发展到现在的直营，越来越多国际品牌想要拿到好的位置并扩租。这些都反映了他们对华南区乃至全中国的奢侈品市场的前景十分看好。”

中国内地高端购物中心业绩表现良好

中国内地奢侈品的消费如何，从多家高端商场的业绩可见一斑。

太古地产于11月7日公布了截至9月30日的2018年前三季度营运业绩。报告显示，内地市场的零售业务维持增长，但增速有所放缓，且随城市变化表现不一。北京三里屯太古里出租率为99%，销售额增长11.8%;北京颐堤港购物商场出租率99%，销售额增长0.8%;成都远洋太古里出租率96%，其零售销售额增幅最为显著，达到了26.2%;去年新开业的上海兴业太古汇出租率为97%，未公布具体销售数据。广州太古汇商场出租率一直保持在99%-100%的水平，零售销售额已连续27个季度同比增长，录得10.8%，成为国内高端奢侈品商场中表现最稳健的商场。

另外，截至2018年6月30日，恒隆地产在内地的八个商场的租赁收入增加2%至人民币13.67亿元。若撇除正在进行大型资产优化工程的上海港汇恒隆广场，则升幅为5%。受惠于去年的大型资产优化计划，上海的旗舰高端商场恒隆广场的收入增加13%，零售额增加15%，商场的租出率上升至97%。上海以外的六个商场的租金收入录得同比增长，大部分项目的租出率及零售额亦呈上升趋势。

九龙仓集团在上半年于中国投资物业收入增加29%至港币16.09亿元，营业盈利增加23%至港币8.97亿元。今年5月开业的长沙国金中心承租率97%，开业率达到84%，汇聚超过370个品牌，其中超过70家首度进驻湖南省。成都国金中心整体收入增长31%至港币6.67亿元，而营业盈利则增加39%至港币3.61亿元，商场部分截止2018年6月底的出租率为99.8%，租户销售额增长23%，客流上升19%。

截至2018年6月30日，华润置地在营投资物业总建筑面积达到717万平方米，共有28个项目，布局全国20个城市。其中已开业万象城16个，五彩城/万象汇12个。报告期内，杭州萧山万象汇成功开业，开业率达95%。2018年上半年购物中心零售额达214亿，同比增长30%；租金收入同比增长31.9%。

高端消费的未来趋势

奢侈品的消费依靠的是消费者的青睐。达皮奇奥表示，贝恩公司确定了当前市场上的5代不同的奢侈品消费者，从1945年以前出生的人，他们的消费更多关注于体验而不是硬奢侈品，到现在喜欢穿休闲装的青少年，比如昂贵的运动鞋。

贝恩公司在去年发布的《2017年中国奢侈品市场研究》就曾表示，年轻的奢侈品消费者，尤其是千禧一代（年龄在20-34岁之间），是推动奢侈品市场增长的主要动力。

研究显示，千禧一代普遍更早、更频繁地购买奢侈品，他们对数字化技术和应用驾轻就熟，依赖网络获取奢侈品信息，甚至直接购买奢侈品。

“不同的品牌有不同的客户群，作为高端综合购物中心，我们要为客户提供更全面贴心的服务和体验。”黄瑛举例，太古汇每年的新年活动都别出心裁，希望将喜悦带给消费者，今年就举办了携手驯鹿速递全城寻找欢乐分享者这类新奇的活动，更加获得年轻人的认可。